SÍTIO – OPORTUNIDADE ÚNICA EM MIRACATU
Localização privilegiada: Rodovia Régis Bittencourt - Sentido Sul – Miracatu/SP

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
5,4 hectares de área total

160 metros de testada para a Rodovia Régis Bittencourt, sentido Sul

Potencial extraordinário para:

Pátio de caminhões

Restaurante à beira da estrada

Pousada e hospedagem rural

Fundo da propriedade margeia o Rio, com acesso direto

CASA PRINCIPAL (PARTE ALTA)
Cômodo Especificação
Dormitórios 4 amplos
Banheiros 2
Cozinha Completa com fogão, 2 geladeiras e freezer
Área de lazer Churrasqueira
Piscina 7,40m x 3,00m
Lagoa Ornamental
Pomar Jaca, manga, abacate, palmitos, banana, fruta do conde, caju, abacaxi, mamão, goiaba, limão
Vista Deslumbrante do alto da propriedade
Energia Trifásica

RANCHO NA BEIRA DO RIO (PARTE BAIXA)
Casa com 1 dormitório

Cozinha

Churrasqueira com varanda gourmet

Quarto grande para depósito/ferramentas

Barracão

Rampa com acesso direto ao Rio – ideal para pesca e colocação de barco na água


DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
? Duas entradas independentes – uma para a casa principal e outra para o rancho
? Estrada interna interligando as duas áreas
? NÃO pega enchente – área segura em todas as épocas do ano
? Propriedade com georreferenciamento completo


DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA
Contrato de Compra e Venda

INCRA

ITR

CCIR

Todos os impostos em dia

Georreferenciado

Cadastrado no Sindicato Rural

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Valor: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais)

Forma de pagamento:

50% em dinheiro

50% em permutas (consultar condições)

ENTRE EM CONTATO
???? WhatsApp: (13) 98174-1565